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Cruzeiro obtém substituição de penhora e poderá negociar imóvel na Pampulha

Sede administrativa do Barro Preto passa a ficar à disposição da União

postado em 27/01/2021 16:40 / atualizado em 27/01/2021 18:20

(Foto: Rafael Arruda/Superesportes)
O Cruzeiro obteve a substituição de bem penhorado e poderá negociar o imóvel situado em frente ao clube da Pampulha, na Rua das Canárias, bairro Santa Branca, em Belo Horizonte. Em contrapartida, foi oferecida à União Federal, em caso de eventual execução fiscal, o prédio da sede administrativa do Barro Preto. O juiz federal substituto João Miguel Coelho dos Anjos, da 26ª Vara Federal de Execução Fiscal de Minas Gerais, proferiu a decisão na segunda-feira, 25 de janeiro.

“Dessa forma, considerando a existência de acordo entre as partes e que a União se manifestou favoravelmente ao pleito, autorizo, nos termos do art. 15, II, da Lei nº 6.830/80, a substituição da ordem de indisponibilidade que recaiu sobre o imóvel localizado na Rua das Canárias nº 269, Bairro Santa Branca, em Belo Horizonte/MG, com área total de 9500 m², representado nas matrículas nº 46.117, 46.118, 46.119 e 46.120 do Cartório do 6º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG, pela penhora do imóvel que compõe a sede administrativa da parte executada - matrícula nº 68.174 do Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte”.

Em agosto, a Justiça havia barrado a possível venda do imóvel denominado Campestre II, atualmente utilizado como estacionamento pelos frequentadores do clube da Pampulha. A diretoria celeste pretendia comercializar o patrimônio por valor superior a R$13.661.473,50 e usar o dinheiro para abater dívidas. Por unanimidade, o Conselho Deliberativo da Raposa aprovou a negociação do espaço. O edital pode ser visualizado neste link.

Agora, com a liberação, o Cruzeiro conversará com interessados em adquirir o imóvel de 9.500 m² de terreno e 6.500 m² de área construída em dois pavimentos. Os compradores poderão ajustar a forma de pagamento: à vista ou parcelado. A Rua das Canárias, no bairro Santa Branca, fica perto de pontos movimentados de Belo Horizonte, como a Avenida Pedro I, a Estação Pampulha e a Lagoa da Pampulha.

A substituição de penhora foi possível graças ao acordo para parcelamento dos débitos do Cruzeiro com a União, em 23 de outubro de 2020. Após perder o Profut e ficar com passivo de mais de R$330 milhões, o clube conseguiu desconto de 45%, caindo para cerca de R$178 milhões. O prazo é de 145 meses (mais de 12 anos), sendo que no primeiro ano as prestações serão de R$350 mil. Depois, os valores aumentarão progressivamente.

Ainda existe pendência no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), sobre a qual o departamento jurídico se manifestará “em momento oportuno”. No site “Lista de Devedores”, a PGFN afirma que a dívida ativa do Cruzeiro é de R$22.092.744,34, sendo R$8.295.299,48 à Previdência, R$7.668.184,67 de FGTS e R$6.129.260,19 em “demais débitos tributários”.

Sede do Barro Preto


A possibilidade de penhora da sede do Barro Preto não será problema tão grave para o Cruzeiro, que pretende, nos próximos meses, transferir a sua administração para a WeWork, a maior empresa do mundo de escritórios compartilhados. São dois ambientes em Belo Horizonte: um no Boulevard Shopping e outro na rua Sergipe, número 1440, na Savassi. O clube estima economizar R$2 milhões por ano, além de faturar com o aluguel do prédio na Rua dos Timbiras.

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